Нужно ли платить налог за продажу земельного участка?
Здравствуйте, хотим продать земельный участок за 1 млн руб, кадастровая стоимость 180 т.р. руб. Мама получила долю участка в наследство весной 2016г. Полноправной хозяйкой отдельного участка стала в конце 2020г. Нужно ли ей платить налог с продажи и подавать декларацию? Спасибо
Если Вы продаете земельный участок за 1 млн.руб, при этом никаких продаж других объектов недвижимости в этом году не планируется, то в этом случае налога к уплате не будет, т.к. при продаже земельного участка можно применить налоговый вычет = 1 млн.руб.
А вот, чтобы понять по сроками владения, нужно смотреть ваши документы, т.к. при изменении размера доли земельных участков, как правило, выделяется новый объект права со своим новым кадастровым номером. Поэтому отсчет срока владения идет не от даты владения первой доли (как в случае с квартирами), а с даты образования последней доли в праве.
Также на днях принят новый закон, который освобождает от подачи налоговой декларации 3-НДФЛ в том случае, если недвижимость была продана за стоимость 1 млн.руб или менее (общая стоимость всех проданных объектов в год). Закон будет действовать со сделок, начиная с 2021 года. Поэтому при изложенных условиях Вашей задачки, маме не нужно будет даже подавать декларацию, если продаст землю в текущем году.