Гражданская ипотека — это обычная стандартная ипотека в банках, где ставки в среднем от 7,5% и выше. Сейчас ее чаще берут те, кто не смог пройти по требованиям на ипотеку с господдержкой. Например, объект недвижимости не подходит под программу господдержки или нет первоначального взноса — 15%, или покупается вторичный жилой фонд у физического лица.
Под 3% можно также взять сельскую ипотеку, в таких банках, как Россельхозбанк, ДомРФ и Сбер.
Основная задача этой программы — комплексное развитие сельских территорий. По программе можно купить квартиру как в готовом, так и в строящемся доме, дом с землей, участок земли, но важно, чтобы покупка была совершена на аккредитованных территориях по программе Сельская ипотека».
Максимальная сумма кредита по программе — 5 млн рублей, минимальный первоначальный взнос — 10%. Воспользоваться этой программой могут граждане РФ.
В данный момент в указанных выше банках закончились лимиты на эту программу, поэтому выдача по ипотечным кредитам временно приостановлены на неопределенное время. Ждем информации от банков о возобновлении программы, когда снова выделят лимиты кредитования.
Ставка 3% не фиксирована, она может повыситься в любой момент, если государство закончит субсидирование. Это прописано в кредитном договоре. Повышение ставки до ключевой ставки Центробанка на тот момент +3%.