Вкладывать деньги с доходностью выше 10% в рублях, а тем более на короткий срок, достаточно рискованно. Поэтому если решите инвестировать свои 200 000, вы должны быть готовы, что возможно придется держать деньги в инвестициях больше года. Это во-первых.
200 000 родителей, если срок возврата строго ограничен, я рекомендую либо на депозит (доходность по ним в пределах 4-6%), либо, в крайнем случае в надежные облигации (доходность по ним в пределах 6-8%)
Во-вторых, на сколько я понимаю, эти деньги единственные Ваши сбережения. И финансового резерва никакого нет.
Финансовый резерв, должен быть у каждой семьи. На случай форс-мажорных обстоятельств (потеря работы, временная потеря трудоспособности и др.) Даже не зависимо инвестируете Вы или нет. А если инвестируете, то тем более.
Исходя из Вашей ситуации могу сказать следующее:
Если платеж по ипотеке комфортный и совсем не обременяет, оставьте деньги родителей на депозите или в облигациях, а свои можете инвестировать в более рискованные, но более доходные инструменты. Либо же, если платеж занимает существенную часть Вашего дохода, направьте свои 200 000 на частичное погашение ипотеки.
Более детально можем обсудить на первичной бесплатной консультации. Если интересно, можете написать мне в Яндекс Дзен