К сожалению, если рассматривать всю многофакторность любого инвестиционного процесса и развития рынка - прибыль ни в одной области не может быть гарантированной. Мы можем рассуждать только о вероятностях.
У нас на сайте недавно как раз вышел материал с лайфхаками для бизнеса (относительно покупки, продажи и аренды помещений). Инвестиции в недвижимость - много раз доказывали свою высокую доходность, особенно если все делать правильно, поэтому рекомендуем более подробно ознакомиться здесь - https://www.apex-realty.ru/articles/arenda-nezhilogo-pomescheniya-277/
Точно гарантированный результат это покупать недвижимость и сдавать её, как жилую так и коммерческую
Как отметили выше, гарантий (100%) нет.
Ну более-менее надежные способы — банковский депозит, гос облигации, дивидендные аристократы.
Криптовалюта — очень волатильна и уж тут гарантий точно нет.