Гарантированный доход есть далеко не во всех направлениях. Если говорить о практически нулевом риске, то можно выделить:
Прочие направления не соответствуют условиям задачи – по ним выше профит, но есть ненулевой риск потери части вложений. Вкладывать можно и в фондовый рынок, и в недвижимость (через REIT или прямую покупку недвижимости), и в криптовалюту. Есть и более экзотические направления, например, вложения в антиквариат, коллекционные вина, но везде есть ненулевой риск получить убыток.
Точно гарантированный результат это покупать недвижимость и сдавать её, как жилую так и коммерческую
Всё-таки Вы правильно говорите, что недвижимость самый выгодный вариант для инвестирования, особенно за границей. Я в Дубае недавно приобрел апартаменты в районе bluewaters island. Это искусственный остров с хорошей инфраструктурой, привлекательный для туристов. Уже начал сдавать недвижимость в аренду, имею приличный доход.
Как отметили выше, гарантий (100%) нет.
Ну более-менее надежные способы — банковский депозит, гос облигации, дивидендные аристократы.
Криптовалюта — очень волатильна и уж тут гарантий точно нет.