Как и любой другой бизнес в сфере услуг, риэлторскую деятельность ждут непростые времена. Ожидаемое падение спроса на жилую недвижимость в 2022 году мы оцениваем в 20-30%, сокращение спроса на аренду - на 10-15%. Т.о. риэлторы могут недосчитаться до трети выручки по сравнению с прошлым годом.
Вместе с тем в период турбулентности на рынке у клиентов возникает повышенная потребность в квалифицированном консультанте, который знает рынок изнутри, способен дать профессиональный совет и провести сделку с учетом изменения правовых норм и форм финансирования.
Именно в такие периоды у риэлторов можно найти как интересные предложения, так и покупателей, готовых на быстрые сделки. Т.о. весьма вероятно повышение ставок вознаграждения риэлторских компаний и ценности данной услуги для клиентов, которая в последние годы неуклонно ставилась под сомнение с развитием ЦИАНа и Авито.
Intermark Real Estate (ранее Savills) - агентство элитной недвижимости в Москве
Перейти на intermark.ru
1 эксперт не согласен
Светлана Васильевна
16 мар 2022возражает
не согласна с автором. Рынок будет сворачиваться. Программа с гос.поддержкой в этом году закончится.
@Светлана Васильевна, в своем комментарии я как раз и говорю, что количество сделок на рынке, а , следовательно, и заработки риэлторов сократятся. Но спрос на сами услуги риэлторов останется, потому что рынок станет сложнее. Мы это уже ощущаем в своей компании: клиенты в растерянности и ждут от нас советов и практической поддержки в совершении сделок в новых условиях.
Ждете повышения спроса на риэлторские услуги и комиссии? Думаю, в этом году они начнут сокращаться интенсивно и не на 20-30%. Будет рост безработицы, банкротства, сворачивание рынков. Платить за услуги будет почти не кому и не за что. Еще в этом году (до конца года еще будет действовать ипотека с гос.поддержной ). Этот год кому-то еще удастся протянуть, а далее кого куда выведет. Хотя даже в 70-80-90 годы были маклеры, которые занимались обменами жилья на дому по совместительству с какой-либо иной основной работой. У нас ,например, в 80 годах в городе было одно небольшое городское обменное бюро ( из человек 5-7 персонала)на миллионное население. Конечно нельзя сказать, что вообще ничего не было.
@Светлана Васильевна, бежим скупать гречку и сахар? А лучше мыло и веревку.
Если все будут смотреть в будущее более позитивно, то всех этих ужасов можно избежать. Рост экономики это 70% психологии и веры, веры в себя и свое дело.
Делай, что должен и будь, что будет.
Прям список цитат из Контакта:))
Риэлторский бизнес после кризиса ждет рост и дальнейшее развитие. Спрос на услуги агента по недвижимости сохранится и в кризис. Уже сейчас все большим спросом пользуется услуга по подбору недвижимости с целью дальнейшего... Читать далее
2 эксперта согласны
Алина Арифуллина
22 мар 2022подтверждает
Интересное сравнение. Вполне подходящее.
Дело все в том, что кризис 2022 года не закончится этим годом, а будет разворачиваться и углубляться, и продлиться на неопределенный срок. Адаптация к кризису и перестройка экономики может занять годы и годы. Сейчас страна... Читать далее
1 эксперт не согласен
Алексей
8 мая 2022возражает
Много букфф, а вывод: "поживем, увидим".
Естественно некоторые игроки уйдут с рынка (агенства недвижимости) как и всегда в кризис в любой сфере бизнеса.
Но на недвижимость спрос есть, был и останется, так что работы у риелторов не убудет
Не смотря на множество... Читать далее
С уважением,
Александр Сахалин
Ваш персональный специалист
по недвижимости Сочи
Перейти на wa.me/79996344554
1 эксперт не согласен
Светлана Васильевна
16 мар 2022возражает
Не согласна с оптимизмом автора. Застройщики сворачивают программы. В этом году ипотечные программы с гос.поддержно... Читать дальше
Наблюдаю за риэлторским бизнесом со стороны уже 12-й год. Риэлторы и агентства - очень неоднородны.
Тем, кто умеет работать с потребностями бояться нечего. Для риэлтора самое страшное - стагнация, а куда идёт цена вверх или... Читать далее
2 эксперта согласны
Александр Кардаш
21 мар 2022подтверждает
Все верно 👌
Наш рынок всегда кашмарило, только все перестроились от рынка продавца к рынку покупателя, как на тебе... и все ровно наоборот! Поэтому у нас как всегда стабильно нестабильно. Наша жевучесть у нас в голове и в нашей гибкости... Читать далее
Бизнесу, который связан с недвижимостью ничего не грозит.
Мы это проходили в 2019 году, когда был большой скачек валюты и соответственно обвал рубля. Так же с полок магазинов сметали сахар, гречку и. т. п. Большая инфляция.... Читать далее
1 эксперт не согласен
Светлана Васильевна
16 мар 2022возражает
не согласна с автором.