Добрый день.
Отвечая на ваш вопрос, в первую очередь нужно определить цель ваших инвестиций: сохранение денежных средств, получение дохода при продаже по переуступке или долгосрочная перспектива получения пассивного дохода, где платеж по ипотеке будут закрывать арендаторы.
В любом случае, основной задачей при инвестировании с использованием ипотечного кредитования остается минимизация затрат и получение максимальной прибыли от объекта инвестиции.
В такой ситуации вам стоим обращать внимание на совместные программы банков и застройщиков при поиске объекта.
Информация об эксклюзивных программах размещается на главных страницах сайтов застройщиков и брокеров, а также в социальных сетях и других информационных каналах.
Например, сейчас очень популярна программа «Отсрочка основного долга» в рамках семейной ипотеки. Она предполагает небольшой первоначальный взнос, ставку от 0,01 % на первые 12 месяцев ипотеки (вы даже не заметите платежей), а затем увеличение ставки до 4,7%. При этом, через 12 месяцев вы получите полностью готовую квартиру, которую можно будет сдать в аренду или продать.
Такая программа сейчас действует на объекты Setl Group!
Желаем вам успехов в инвестициях!
Спасибо большое за ваш ответ. Но вопрос не про вложение денег, а о приобретении квартиры для себя в новостройке... Читать дальше
Самая выгодная ипотека тогда, когда у вас хороший первоначальный взнос и сумма ежемесячного платежа для вас комфортна, а как вы будете покупать, через агента или через инвестора-это уже ваше право выбора. Просто вы должны... Читать далее
Разделим вопрос по целям приобретения: для собственных нужд, с целью перепродажи, тогда:
1. В первом варианте важен комфортный ежемесячный платеж и размер первого взноса. Естественно, что здесь важна минимальная ставка в... Читать далее
Сейчас наиболее выгодные с точки зрения текущей переплаты программы - с господдержкой. Также в ряде банков есть партнерские программы с застройщиками, где при покупке квартиры в определенном ЖК будут действовать особые условия.