Оплата через депозит нотариуса очень комфортный для Покупателя недвижимости:
- в ДКП сразу указывается, что обязательства Покупателя по оплате считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на депозит нотариуса
Для продавца данный вариант расчетов менее удобен, потому что надо приходить к нотариусу после регистрации перехода права собственности и брать распоряжение на выдачу денежных средств с депозита.
Вам надо только уточнить у нотариуса в каком банке открыт счет.
При внесении наличных на депозит нотариуса комиссии нет,при переводе со своего счета на депозит нотариуса даже в пределах одного банка как правило взимается комиссия.
Цена вопроса по оплате депозита или аккредитива ненамного отличается.
Схема сделки как правило такая:
- стороны договора приходят на сделку к нотариусу, подписывают ДКП
- покупатель берет распоряжение нотариуса о внесении денег на депозит
- покупатель идет в банк и вносит денежные средства
- как только на депозит поступят деньги, нотариус отправляет ДКП в Росреестр на регистрацию перехода права собственности
- после регистрации Продавец берет у нотариуса распоряжение на снятие денежных средств с депозита
Отчет о проверке, юридическое сопровождение, налоговая консультация +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
1 эксперт согласен
Покупатель идёт в МФЦ и сам регистрирует переход права. Нотариусом договор купли продажи удостоверен. А в банк не... Читать дальше
Александр, если стороны не проводят электронную регистрацию у нотариуса, то продавец может свой комплект документов просто не отдавать покупателю, а вместе с ним идти в МФЦ после того, как деньги на депозит внесет покупатель. При нотариальном удостоверении ДКП подать документы на регистрацию может одна сторона сделки-только покупатель, но это необязательная опция, могут и вместе подать.
Хорошая лазейка на самом деле по этому депозиту. Не рекомендую. Потом бегать за деньгами, а если не вписать правильные слова в ДКП, то и вернуть может не получиться недвижимость в случае такого развития событий.
ТРЕБУЙТЕ ДЕНЕГ ГРАЖДАНЕ дорогие.
@Александр Полев, депозит удобен только для покупателя. Для продавца-нет. В ДКП нотариус указывает, что обязанность покупателя по оплате договора считается исполненной с момента зачисления денежных средств на депозит нотариуса. Нет оплаты-расторжение ДКП. Продавец может написать заявление на приостановку регистрации перехода права, если покупатель не предоставит документы о внесении денег или нотариус не подтвердит информацию о зачислении денег на депозит. Поэтому и делают электронную регистрацию у нотариуса, потому что документы в Росреестр отправляются только после зачисления денег на депозит.
На таких условиях расчета по ДКП, что хочу то и ворочу в этом беда.
Добрый день, Robert Zolyan! Сделка - совместное «предприятие» сторон сделки. Сделка – это всегда компромисс. Любая требующая удовлетворения потребность - потенциальный повод обсудить вопрос с другой стороной сделки. В... Читать далее
1 эксперт согласен
Аккредитив прозрачнее и удобнее. Безопаснее.
Обе формы расчётов безопасны, договор продажи доли заключается в нотариальной форме, если расчёты на депозит не превышают значительно стоимость аккредитива, то можно будет сэкономить время на открытие аккредитива в банке.
1 эксперт согласен
Здравствуйте, оба варианта расчета защищают Вас одинаково и носят один смысл, технически исполняются немного по разному, т.к. при депозите в ваших расчетах задействован ещё и нотариус. Поэтому выбор за вами, что дешевле по... Читать далее
#morozovaksana#семейныйриелтор #ипотечныйброкер#работаю#онлайн#консультации
Перейти на vk.com/morozovaksana
С точки зрения Вашей безопасности оба варианта оплаты равны и защитят Ваши деньги одинаково. Однако стоит учитывать, что сделка через депозит нотариуса чаще всего будет стоит несколько дороже. В любом случае, для принятия оконча... Читать далее