Какие основные проблемы могут быть, если собираешься переселяться в Санкт-Петербург и купить там квартиру?

Павел, добрый день! Ещё в процессе? В раздумьях?

Проблемы – те же, что и в любом другом более-менее большом городе. Это тщательный выбор квартиры – с учётом её качества, качества дома и, разумеется, качества микрорайона для жизни и отдыха. А также (или это на первом месте!) с учётом индивидуальных желаний-потребностей-возможностей по общей географии: город, как вы знаете, – очень большой и очень разный – есть как прекрасные, так и, увы, не очень набережные. Есть как и чудесные, так и не очень леса-озёра-парки-речки. Есть и памятники архитектуры (жилые!), но есть и «дворы-колодцы» (в центре) и… ну, в общем, не то чтобы трущобы, но… Есть уютные для многих малоэтажные микрорайоны, а есть желанные многими другими «каменные джунгли»… (На вкус и цвет, как известно…) Очень уж большой город. И очень разный. Очень. Но «в среднем», разумеется, – один из лучших на нашей маленькой планете )).

Вторичка? Проблемы – стандартные для любого большого города. Год постройки, сохранность дома/квартиры, коммуникации, инфраструктура… И, разумеется, документы: безопасность, безопасность, безопасность. Жуликов-мошенников пока ещё никто и нигде не отменил, а бывает, что и честные люди продают, сами не зная, что… Но все риски – не специфические для Петербурга: то же самое и в столице, и в Нижнем Новгороде, и в Сочи с Барнаулом. И эти вопросы – решаемые вопросы, нормально рабочие. Так же, с корее всего, как и в Москве, Нижнем и Барнауле.

Первичка? Предложений много, они очень, очень и очень разнообразные. И по территориям, и по высотности, и по качеству строительства, и по цене, и по надёжности застройщика. Есть ненадёжные? Увы, увы… Хотя и меньше, чем в среднем по стране – такого количества «обманутых дольщиков», как, например, в Подмосковье, не было никогда. «Нашумевшие» в последнее время эскроу-счета? Они, во-вторых, бывают не при любом типе договора (только если ДДУ), а во-первых – спасают только от полной потери денег, но никак не от инфляции.

При этом недобросовестные застройщики частенько рекламируют себя активнее надёжных – им просто-напросто это больше надо. Тут единственный совет: искать (а потом и покупать) стройку/квартиру не непосредственно у застройщика, а через агента, который «в курсе». И не любого из них, а того, у кого услуга по новостройкам бесплатная (платит застройщик). Главный аргумент: у застройщика – ассортимент только своих строек, а у такого агента – ассортимент застройщиков. При этом цена квартиры одинаковая при поиске с агентом или без него. Подробнее – я написал здесь

Кроме квартиры? А кроме квартиры – куча предрассудков, чепухи на постном масле и чуши собачачьей. :)

Кто-то когда-то придумал, что в Петербурге – бесконечные дожди. Сейчас эту нелепость радостно повторяют все, включая самих петербуржцев. Внимание! По официальной статистике осадков в Петербурге – 517-557 мм в год, в Москве – 600-800. Конкретно в прошлом году: в Петербурге 766 мм (очень много), в Москве – 818 мм! Ещё раз: 766 в СПб и 818 в Мск! В Европе по осадкам Петербург в третьем десятке (!) городов. На первых местах города Италии и Швеции! Зачем и почему выдумку повторяют сами петербуржцы? Причин бывает целых три. Знаю их, но не скажу. :))

Летом в белые ночи спать невозможно – свет мешает. :)) Шторы/жалюзи купите – вся недолгá! ) Зимой – противоположность: слишком короткий день. Это так. Ну… Терпите уж как-нибудь, друзья, терпите. И только не рассказывайте об этой «страшной беде» архангелогородцам, мурманчанам и воркутинцам. :) И главное: были бы такие вопросы вообще проблемой жизни!

Петербург – криминальная столица России? Ну так не мира же! Об этом немножко подробней я написал здесь . В Петербурге остались во множестве и целые криминальные районы/территории и по ним ходят толпы матёрых и не очень злодеев и хулиганов? Об этом я написал здесь . Короче – сплошные «проблемы»! Вы уж пишите/звоните, если подробности нужны. Мои контакты – в профиле…

Вот об одной из главных «проблем» пишут редко, так что я воспользуюсь возможностью. В нём столько памятников архитектуры!.. Чтобы всё «ножками пройти» и хоть поверхностно изучить (даже просто прикоснуться!) – годы нужны. В нём столько всемирно известных парков (Пушкин, Петергоф, Стрельна, Летний сад в самом центре города и т.д.), что на все «толком погулять» по ним – годы нужны. А по остальным большим и малым паркам? А все музеи если обойти? Так в одном Эрмитаже три тысячи залов-комнат… А театры?! А футбол на «Газпром Арене», волейбол на «Сибур Арене», хоккей в Ледовом дворце? А яхт-клубы? А в северных пригородах даже на горных лыжах катаются (сам удивляюсь). А лучшие в мире пышки и эклеры? А Чижику-пыжику на Фонтанке его медную грудь потереть, с Носом из гоголевского «Носа» на Невском встретиться? )

Это я ещё не стал рассказывать о том, что у всех на слуху – островах, каналах, разводных (и новых вантовых) мостах… В общем – «проблем» ещё больше, чем многие думают! :) Есть вопросы – обращайтесь: что смогу – разъясню.

Удачной покупки! Хорошего переезда!