Легальных путей расчёта для беспроблемного получения денег при купле-продаже недвижимости на сегодня четыре.
Это банковская ячейка, банковский аккредетив, банковский эскроу счёт, депозит нотариуса.
Самый удобный - это эскроу. Потому что удобно открывать несколько р/с для перевода непосредственно всем участникам сделки/ок. Если альтернатива, долевая собственность, несколько собственников, цепочка из взаимозависимых продаж - для каждого фигуранта свой счёт, при наступлении перехода права - все перечисляется. Кто-то еще не получил документы - его счёт ждёт завершения регистрации. Очень цивилизованно и правильно.
Ячейка - это последний привет из 90х, надеюсь их скоро запретят. Но пока легально, да.
Это банковская ячейка, банковский аккредетив, банковский эскроу счёт, депозит нотариуса.
Самый удобный - это эскроу. Потому что удобно открывать несколько р/с для перевода непосредственно всем участникам сделки/ок. Если альтернатива, долевая собственность, несколько собственников, цепочка из взаимозависимых продаж - для каждого фигуранта свой счёт, при наступлении перехода права - все перечисляется. Кто-то еще не получил документы - его счёт ждёт завершения регистрации. Очень цивилизованно и правильно.
Ячейка - это последний привет из 90х, надеюсь их скоро запретят. Но пока легально, да.
1 эксперт согласен
Виктория Берковская
15 окт 2021подтверждает
Ответ соответствует принципам безопасных расчетов при сделках с недвижимостью
Здравствуйте! Аккредитив и система безопасных расчетов. К ячейкам много вопросов. Лично я не использую схему с ячейками. Тут зависит конечно чьи интересы будет представлять специалист. Если у продавца арестованы банковские... Читать далее
Полностью согласен аккредетив и быстрее и дешевле , деньги возить не нужно
Вера, доброго времени суток. По моему мнению их два. Первый это конечно банковский аккредитив, второй - банковская ячейка. Остальное на свой страх и риск.
Здравствуйте! Аккредитив и система безопасных расчетов. К ячейкам много вопросов. Лично я не использую схему с... Читать дальше
На мой Взгляд - это аккредитив, ЦНС от сбера и экосистема от ВТБ.
Обязательно нужно учитывать как сделка предстоит, просто покупка/продажа или альтернативные сделки.
Я приверженец банковской ячейки. Каждый решает для себя, как везти деньги (инкассация), как проверять(сами, банк). Должно быть составлено доп. соглашение, где оговариваются пакеты, условия их получения. В ячейке учавствуют все... Читать далее