Добрый день, Иришка Беккер! Если квартира куплена за счет средств МСК, продавцы должны ( обязаны) получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства на ее продажу. Обращаю ваше внимание, - органы опеки и попечительства дают разрешение только при одновременном приобретении в собственность детей равноценного жилья или долей в праве собственности. Правда, иногда органы опеки могут потребовать перечисления денег от продажи квартиры на счет несовершеннолетнего в банке. Все условия оговариваются в разрешении. Если продавцы нарушат их, то суд может признать сделку недействительной. Второй момент, на который следует обратить внимание, если несовершеннолетний имеет долю в праве собственности на квартиру, ДКП подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого правила влечет за собой ничтожность подобной сделки.
Добрый день, при любой сделки независимо с использованием она материнского капитала или нет, нужно проверять документы на квартиру, а лучше сделать правовой анализ на чистоту сделки и чтобы в отношении продавца не было заведено... Читать далее
1 эксперт согласен
Дарья Патрушева
24 нояб 2021подтверждает
Если использован материнский капитал, то обязательно пред продажей убедиться, что доли несовершеннолетним... Читать дальше
Добрый день! Нужно помнить, что после погашения такой ипотеки в течение полугода нужно будет выделить в жилье доли детям.
Также нужно иметь в виду, что в большинстве банков нельзя использовать в качестве первоначального взноса... Читать далее
Нужно учитывать, на сколько сроко Вы будете продавать! Так продажа такой квартиры происходит с разрешения органов опеки и следующая квартира должна быть больше по кв. Метров чем продаваемая!