Увеличение площади ванной комнаты или санузла за счет коридора ВОЗМОЖНО при условии, если площадь коридора является подсобной (нежилой частью). Вход в санузел, только с коридора.
Да, считается. В сан.узлах лежат специальные (сантехнические) плиты перекрытия и вынос приборов за их зону недопустим. Думаю, что узаконить это не удастся.