Какой способ активного поиска клиентов вы считаете самым эффективным в своем регионе?

Добрый вечер! Регион: Свердловская обл.
Выделить что-то одно было бы не верно. Работают и рекомендации, и холодные звонки по теме Занимаюсь подбором квартиры для клиента.
Отлично работают флайеры и визитки (даже для новичков)
На сегодняшний день наиболее эффективный способ это ведение соц. сетей (VK, Инстаграмм), но, чтобы клиенты действительно шли, необходимо показать свою экспертность. И соц. сети скорее уже для более опытных риэлторов.
В конце хотелось бы добавить, что мало найти клиента и начать с ним работать. Важно клиента удержать и довести до сделки)