Какой способ активного поиска клиентов вы считаете самым эффективным в своем регионе?

В Санкт-Петербурге в первую очередь работают рекомендации, клиенты с удовольствием рекомендуют своих агентов, передают из рук в руки и обязательно об этом упоминают. Работает расклейка, в основном это пожилые люди, которые не владеют современными способами поиска или продажи недвижимости. Ну и конечно холодный обзвон, но на сегодняшний день собственники стали очень "самостоятельными" и чаще мы слыши ответ "я сам", но когда доходит до сопровождения, тогда они понимают, что "я сам" вовсе и не так просто, и тогда ищут в первую очередь специалиста по рекомендации, а уже потом вспоминают, что им долго звонила некая Наталья и обращаются.