Здравствуйте.
Налоговый режим НПД не может применяться при сдаче в аренду нежилых помещений. Это прямо предусмотрено подп. 3 п. 2 ст. 6 закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".
О видах деятельности, подходящих для режима НПД, рекомендуем прочитать здесь.
Именно перейти на НПД не получится из-за прямого запрета, указанного в законе 422-ФЗ. Но на самом деле тут еще надо посмотреть, что вам выгоднее, да и помещение вы можете сдавать не физикам, а на НПД ставка та же, что и на УСН... Читать далее