При продаже ранее минимального срока владения и получения при этом дохода возникает обязанность по уплате 13% НДФЛ.
- До 31 декабря 2015 года действовал единый минимальный срок владения по любым основаниям -3 года.
- С января 2016 года срок стал 3/5 лет в зависимости от основания возникновения права собственности.
- С января 2020 года можно продать единственное жилье без налогов по истечении 3-х летнего срока владения.
При выделении долей несовершеннолетним при использовании маткапитала срок владения начинает отсчитываться с даты регистрации права собственности на детские доли.
Расчет налога при продаже детских долей
Доходом будет считаться та сумма, что больше:
- либо цена продажи (соразмерно доле)
- либо 0,7 от кадастровой стоимости доли
Доход можно уменьшить на ту сумму, что больше:
- либо имущественный вычет 1 млн. (соразмерно доле)
- либо на подтвержденные расходы на приобретение (соразмерно доле)-при покупке в ипотеку в расходы включаются: цена покупки квартиры с учетом маткапитала плюс фактически уплаченные проценты по ипотеке
С положительной разницы 13% НДФЛ
Обязанность по подаче декларации и уплате 13% НДФЛ за несовершеннолетних возложена на родителей (опекунов)
Сопровождение сделок Казань|офлайн РФ. Налоги по минимуму. Звони +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
Лучший
Здравствуйте Мария! Давайте уточним, не 3, а 5 лет. Так как, на сколько я понимаю, вы квартиру купили. Именно этот срок нужно владеть недвижимостью, чтобы не платить налог. Исключение: покупка до 2016 года, либо другие... Читать далее