Какие преференции можно получить, покупая квартиру с использованием материнского капитала?

Добрый день!

Преимущество только одно - часть средств на покупку вам не надо копить, а материнский капитал вам дает государство.
А ~500 тыс. руб. редко бывают лишними, особенно при покупке недвижимости.

Но на этом преимущества заканчиваются и начинаются заморочки:

1️⃣ Выделить доли членам семьи после покупки. Члены семьи - это не только дети, но и супруг(а). Если доли не выделять, то это нарушение закона и последствия могут быть плачевными.

2️⃣ Для последующей продажи квартиры нужно разрешение органов опеки на сделку, чтобы права детей не были нарушены.

3️⃣ Если органы опеки разрешат сделку, то надо сразу купить новую квартиру, которая не хуже проданной и в ней выделять доли детям. В редких случаях опека разрешает размещать деньги с продажи в размере доли ребенка/детей на специальный счет для детей, чтобы купить новую квартиру позже, в том числе за счет этих средств, и выделить доли детям.