Правда ли, что самые свежие объявления агентства публикуют у себя в закрытых базах, а уже потом выкладывают для всех?
Анонимный вопрос · · 14,2 K
Рынок недвижимости в каждом регионе очень отличается. В большинстве регионов ответ на вопрос - Правда ли, что самые свежие объявления агентства публикуют у себя в закрытых базах, а уже потом выкладывают для всех? ответ будет "НЕТ"!
Нет "закрытых" баз, зато есть базы с потенциальными продавцами, которые хранятся в архиве и можно их актуализировать. Но это не "хитрые" базы, а просто информация о продавцах, которые когда-то имели намерение продать квартиру, но по каким-то причинам сейчас не выставляют свои объекты на агрегаторы.
И есть "база покупателей", которые в данный момент ищут квартиру и если на новый вариант уже есть запрос, то, конечно, объект может уйти еще до того, как его выложат на общие сайты.
Но есть регионы, в которых достоверная информация есть только во внутренних риелторских чатах и базах, а большая часть информации на сайтах - это фейки. Так работают некоторые южные рынки недвижимости и покупателю там очень трудно. Хотя есть и плюсы для него - комиссия уже заложена в цену и покупатель ничего не платит агентству. Вернее, он платит скрытую комиссию, которую формально отдает продавец, но, фактически, это деньги покупателя.
Да, в некоторых случаях это выгодно собственнику, уже готового покупателя приведет риэлтор, сделка состоится быстрее и прозрачнее.
Риэлтору тоже есть в этом свой резон Читать далее
В начале рука дёрнулась написать: нет. Что агентства выставляют на открытых площадках, но это не совсем так.
Вот у меня как у риэлтора в голове и телефоне целый лист запросов: кому, что и где нужно… постоянно же люди... Читать далее
Как показал последний опыт подбора квартиры для себя - да. Более того, в ряде случаев в инф. для всех очень много фейков, чтобы просто собрать ваш номер телефона, а реальных контактов и квартир вы не увидите.