Смотря для чего.
Если покупка "для себя" - то вы выбираете для себя, под свои критерии. Сейчас тренд поменялся и много смотрят больше на новостройки, так как они часто современнее по планировкам и приятнее на вид.
Если покупка "для себя" - то вы выбираете для себя, под свои критерии. Сейчас тренд поменялся и много смотрят больше на новостройки, так как они часто современнее по планировкам и приятнее на вид.
Если же покупка инвестиционная - естественно, вступаю в силу другие факторы.
Для аренды - максимально возможная цена аренды и период возможного простоя квартиры. Для аренды новостройки меньше подходят, потому что вторичку вы сразу можете запускать в процесс. А квартиру в новостройке нужно сначала дождаться, а потом еще и отремонтировать - денежный поток появится только после этого.
Для перепродажи - просчитать возможный рост цены, определить конкуренцию. Тут могут выстрелить и новостройки (за счет достраивания самого ЖК) и улучшение инфраструктуры (если покупать инвестобъект в надежде на ее улучшение).
Для аренды - максимально возможная цена аренды и период возможного простоя квартиры. Для аренды новостройки меньше подходят, потому что вторичку вы сразу можете запускать в процесс. А квартиру в новостройке нужно сначала дождаться, а потом еще и отремонтировать - денежный поток появится только после этого.
Для перепродажи - просчитать возможный рост цены, определить конкуренцию. Тут могут выстрелить и новостройки (за счет достраивания самого ЖК) и улучшение инфраструктуры (если покупать инвестобъект в надежде на ее улучшение).
Удалённость от центра? Транспортная доступность? В Петербурге, который я и буду иметь в виду, полно новостроек в центре или почти в центре, а есть кварталы хрущевок/брежневок, откуда – «пилить и пилить», и автобус бывает с... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
1 эксперт согласен
Как я понимаю, речь идет о покупке с не самым большим бюджетом, поэтому рассматриваются новостройки в отдаленной части города?
Согласна, что тут у каждого свои приоритеты - отсутствие юридических рисков со стороны бывших... Читать далее
Это вопрос из серии загадок про два стула? Данных недостаточно - везде есть свои плюсы и, чтобы понять, что рекомендовать, необходимо провести анализ аудитории и понять, какому сегменту желающих купить квартиру предлагать... Читать далее
Актуальный вопрос для человека, рассматривающего покупку жилья!
Кратко:
Новостройки — зачастую выгоднее, качественнее, больше выбора квартир, «простора» для благоустройства и ремонта, высокая вероятность впоследствии продать... Читать далее
Везде есть свои плюсы и минусы. В обжитых районах существует какие-никакие, но социальная инфраструктура, транспортная доступность и зелёные насаждения. При этом местные аборигены порой успели спиться, как начав обмывать новую... Читать далее