Здравствуйте!
Сейчас большинство сделок по ДДУ (Договор долевого участия) проходят с помощью электронной регистрации.
Почему это удобно?
- Не нужны нотариальные доверенности и заявления об отсутствии брака – экономия 1,5-2 тысяч за каждый документ;
- Документы на регистрацию отправляются сразу же после формирования комплекта, а не ждут, когда курьер отнесет их в МФЦ;
- Регистрация происходит в течение нескольких дней и об этом сразу же уведомляются обе стороны по электронной почте – снова экономия времени на логистике.
Какие трудности могут возникнуть?
- Если у вас вызывает опасения изготовление электронной цифровой подписи (ЭЦП) и возможные способы мошенничества с ней, то можно сразу же после получения уведомления о государственной регистрации ДДУ отозвать такую подпись, если она не нужна для каких-то иных целей.
- Также дольщиков смущает отсутствие бумажного документа, с «живой» подписью и печатью. Для того, чтобы получить документ на бумажном носителе, можно обратиться к нотариусу, он откроет электронный документ, проверит ЭЦП регистрирующего органа, и выдаст документ на бумажном носителе, подтверждающий тождественность электронному. Также можно обратиться в регистрирующий орган (Росреестр) и заказать выписку о зарегистрированных на дольщика правах. Там будут указаны сведения о регистрации договора долевого участия.
При бумажной регистрации основной минус - это срок регистрации, а на сегодняшний день, когда волатильность рубля и политическая обстановка сравнимы с графиком кардиограммы, утверждение время - деньги, как никогда становится... Читать далее
2 эксперта согласны
Электронная регистрация особенно удобна при межрегиональных сделках. Продавец и покупатель сидят в разных городах... Читать дальше
вы имеете наверное ввиду подачу заявления на регистрацию? Они все проходят в электронном виде- в Мфц вы заполняете заявление от руки, потом бумажные документы направляются в Росреестр к регистратору, где проходят процедуру... Читать далее
2 эксперта согласны
Спасибо. Конечно понятно пояснили. Дело в сроках и в доверии клиентов к электронной форме подачи и опасениях... Читать дальше