Здравствуйте!
Сложностей в получении свидетельства о расторжении брака быть не должно. Его можно получить не только через ЗАГС, но и через МФЦ.
При оформлении договора купли-продажи в обязательном порядке должен быть пункт, что вы не состоите в браке и подтверждением этому будет служить как раз свидетельство о расторжении брака.