Сделка купли-продажи приостановлена, в связи со смертью сособственника (дольщика). Сделка является не прошедшей государственную регистрацию. По закону сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации, право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации такой сделки. В данном случае участникам сделки нужно забрать документы поданные на регистрацию. Стороны должны вернуться в первоначальное состояние до сделки. Если были переданы покупателем продавцам деньги, то продавцы должны вернуть всю сумму по сделке. Договор купли-продажи должен быть расторгнут. Квартира должна быть снята с продажи, так как не определены сособственники (дольщики) жилья. Доля покойного сособственника подлежит наследованию, порядок и число наследников будет определять нотариус. Срок подачи заявления наследниками нотариусу - 6 месяцев с момента смерти наследодателя. После вступление наследником (наследниками) в права наследования на долю покойного, нотариус выдаст наследнику (наследникам) свидетельство о праве вступления в наследство по закону (либо по завещанию), которое полежит обязательной регистрации в ЕГРН. После получения выписок из ЕГРН о регистрации права в порядке наследования, наследник (наследники) доли покойного имеют право участвовать в продажи квартиры. До этого момента какие-либо договорные обязательства между сторонами не будут иметь законной юридической силы. Потому что количество участников сделки в настоящий момент не известно (не определены дольщики-собственники квартиры). Кроме того, в последующем, наследник (наследники) вообще могут отказаться от продажи своей доли. Полагаю, в этой ситуации заключать даже предварительный договор либо договор об авансе (задатке) между сторонами не имеет смысла, так как будет не законен без участия наследников.