Здравствуйте.
Главный риск при покупке квартиры, которая продавцом приобретена по праву наследства, заключается в наличии спора между наследниками. Здесь будет иметь основное значение время, прошедшее с момента вступления в наследство. Если прошло уже более 3 лет, в ходе проверки объекта не найдено судебных процессов по рассматриваемому объекту, то риск минимальный. Если продавец недавно вступил в наследство, то есть вероятность, что могут возникнуть споры по наследственным вопросам. Время в этой ситуации лучший показатель минимизации рисков.
В любом случае, если вы не знаете особенностей нашего российского законодательства, то лучше не заниматься проверкой объекта перед покупкой самостоятельно. Лучше обратиться к специалисту.