Досрочное погашение возможно?

Сложностей в процессе досрочного погашения нет.

Досрочное погашение делится на два вида: 

1️⃣ полное досрочное погашение

2️⃣ частичное досрочное погашение.

🟡 При полном досрочном погашении вносится необходимая сумма, которая равна сумме основного долга и набежавшим процентам и погашается задолженность перед банком. Банк готовит документы для снятия обременения. Затем с этими документами клиент идет в МФЦ и сдает документы на регистрацию. Росреестр таким образом фиксирует, что обременение банка снято и в залоге данная квартира больше не находится.

🟡 При частичном досрочном погашении клиент вносит определённую сумму, которая меньше суммы основного долга по кредиту, и этой суммой погашается часть основного долга. После этого происходит перерасчет. Частичное досрочное погашение в свою очередь так же делится на два вида. Во многих банках клиент имеет право выбрать, что будет пересчитываться, он может уменьшить ежемесячный платеж, а может уменьшить срок кредита. В первом случае происходит уменьшение суммы ежемесячных платежей, при этом срок кредита не меняется. Во втором случае — срок кредита уменьшается, а ежемесячный платеж остается тем же.

📌 Во многих крупных банках досрочное погашение кредита уже давно можно делать в online-режиме через личный кабинет или мобильное приложение, или как минимум можно уведомить банк о том, что я как клиент хочу сделать досрочное погашение.

📌 Стоит отметить, что в разных банках условия частичного досрочного погашения могут отличаться. Может быть установлен лимит на минимальную сумму. Или может быть определена конкретная дата досрочного погашения, к примеру это может быть только в дату очередного ежемесячного платежа. Но одно есть общее, что сейчас как полное, так и частичное досрочное погашение можно делать без каких-либо штрафов и комиссий.

📌 Надо обратить внимание, что при любом виде досрочного погашения гасятся в начале набежавшие проценты, а только потом основной долг. Поэтому досрочное погашение выгоднее производить сразу после ежемесячного платежа, так как проценты за новый месяц еще не успели начисляться.

📌 В завершении могу сказать, что в интернете сейчас можно найти различные варианты ипотечных калькуляторов, которые позволяют сделать расчеты с досрочным погашением и каждый человек может на себе, так сказать примерить, какой вариант частично досрочного погашения для него наиболее приемлем.