Добрый день, Татьяна.
Если вы про возможность погашения ипотечного кредита с помощью материнского капитала, то он есть.
Если в результате использования маткапа, вы полностью закроете ипотеку, то вы "выведете" квартиру из-под залога.
Маткапитал можно использовать как на вторичном, так и первичном рынке. Использование маткапитала накладывает на вас обязанность наделения детей долями в квартире после погашения ипотеки.