Это могут быть - грибок, грязь, стекающая по вагонке от конденсата воды, гидроизоляция-битум например. Что бы избавится - обработать не разведённой белизной ( через распылитель для растений) - до того как грязь будет стекать. Для защиты органов дыхания и глаз - наденьте респиратор с угольным фильтром и очки, ну и перчатки резиновые не забудьте.