Добрый день!
Для расчета требуется знать теплопотери. Если использовать стандартные 100 Вт/м2, то для отопления требуется 3,4 кВт. Однако для нагрева горячей воды в двухконтурном котле мощность требуется значительно выше - 18 или 24кВт. Вот исходя из этой мощности и следует выбирать котел. А чтобы котел не тактовал поставить комнатный термостат.
С уважением, ООО «Бош Термотехника».