Здравствуйте. Скорее всего проблема в нехватке мощности Вашего котла. Как правило двухконтурный котел способен обеспечить горячей водой только одну точку водоразбора. Попробуйте включить горячую воду только в ванной, и посмотрите станет ли она горячей.