При частичном досрочном погашении выгоднее сокращать срок кредита.
Пример: сумма кредита – 1 млн рублей, срок - 36 месяцев, ставка – 20% годовых. При заданных условиях ежемесячный аннуитетный платеж составит 37 164 рубля, а размер переплаты (без досрочного погашения) - 337 949 рублей.
Допустим, клиент каждые два месяца вносит 10 тыс. рублей сверх ежемесячного платежа. При сокращении срока кредита итоговая переплата составит 284 826 рублей, а если уменьшать размер платежа – 309 384 рубля.
А инфляцию вы учитываете?
Давайте пересчитайте снова.
Ну и в итоге, Анастасия разница в способах погашения по вашим расчетам 24 тысячи. Для человека выплачивающего по 37 тысяч в месяц не столь существенная цифра. На основании своего богатого опыта выплачивания ипотек и кредитов, считаю так - сначала снижаем ежемесячные выплаты до определенной, как сейчас модно говорить "важной психологической отметки". Затем уже можно заняться уменьшением срока. "Важная психологическая отметка" конечно в нашей стране у всех своя, в зависимости от уровня доходов, семейных расходов и т.д. Так же, как здесь заметил уважаемы Фарид необходимо учитывать инфляцию.
Стоит учесть, что досрочные погашения с целью сокращения переплаты имеют смысл только в первую половину срока обслуживания кредита при аннуитетной схеме погашения.
Все зависит от регулярности и размера внесения досрочных платеж... Читать далее
Интересный вопрос.
Во первых вам нужно понять, что у вас осталось по выплатам. При аннутитетном платеже вы сначала выплачиваете проценты. И если у вас по выплатам осталось практически тело, то уже значения не имеет.
Если же... Читать далее
Помощь в одобрении ипотеки. Получить бесплатную консультацию в WhatsApp.
Перейти на wa.me/79295568506
Первый
При выборе необходимо помнить, чем меньше промежуток времени, тем больше сумма ежемесячного платежа. В то время как при максимальном сроке кредитования максимальными будут и переплаты. Исключение может сделать инфляция, которая... Читать далее
Сначало надо уменьшить стоимость платежа, потом легче будет уменьшать срок. Это однозначно. Облегчи себе жизнь сейчас, ведь будущее нельзя потрогать руками.
Учитывая инфляцию, через 10 лет! Какая выгода?
Сокращение срока кредитования — снижает общий размер переплаты по кредиту. Когда вы сокращаете срок, в составе обязательного платежа уменьшается доля процентов, но увеличивается часть, которая идёт на погашение основного долга... Читать далее
Я согласен с Анастасией, выгоднее сокращать срок кредита.
Вариант с отправкой остатка платежа вновь на погашение основного долга после досрочки оч сомнителен.
Можно же при досрочке с уменьшением срока платежи, которые... Читать далее
Переплата в случае уменьшения срока будет точно такой же, как при уменьшении ежемесячного платежа, если после его уменьшения продолжать платить прежний ежемесячный платёж.
В примере выше регулярно вносятся 10 тысяч сверх... Читать далее