Нет. Сегмент элитного жилья довольно узкий в масштабах всего рынка. В Москве это 150-200 сделок в месяц в самые благоприятные периоды, т.е. 1,5-2% от общего рынка. Текущее предложение (вторичка и новостройки) позволяет покрыть спрос на элитное жилье на 2-3 года. Плюс к этому застройщики не останавливают новые элитные проекты - это и точечные клубные дома в историческом центре, и проекты квартальной застройки на несколько сотен квартир. Т.о. в ближайшие годы дефицит элитного жилья Москве не грозит, даже если спрос сохранится на уровне 2021 года, который был рекордным для рынка по числу сделок.
Говорить о жестком дефиците конечно не стоит. Но следует отметить следующие факторы:
1. К элитной недвижимости преимущественно относятся объекты в центре столицы. Земли в ЦАО и других дорогих районах больше не становится. Соотве... Читать далее