Если бы я был заказчиком, то -Просторное, светлое, с большими окнами и высокими потолками. 120-150 метров первый этаж. Второй этаж просто одним залом- исключительно с целью поднять крышу чтобы она не нависала над первым этажом и не затеняла. И зал- всегда прикольно. Можно попробовать холл со вторым светом. Высота потолков от 350 не меньше. Стены и перегородки только кирпич или блоки, ни каких каркасов с ватой. Чердак обязателен, терраса без крыши, просто площадка. Это если без подробностей
зы простите- вы наверное имели в виду городское здание? а не частный дом? Это сложно т.к. вопрос сложнее даже чем если бы были вы царем.