Отмена приватизации и нотариальных документов на освобожденных территориях ДНР (Мариуполь и др.)
Разбираем постановление ГКО о праве собственности
Важные новости всегда анализируем для вас очень быстро.
Вчера опубликовали Постановление 153 ГКО ДНР о праве собственности на освобождённой территории.
Начнём с главного:
- Названное постановление касается только освобождённых в 2022 территорий!
- Если у Вас любые документы на имущество в ДНР выданы до 11 мая 2014 года, то Вас это постановление не касается.
- Если Ваше имущество находится на территории подконтрольной ДНР до 2022 года то это постановление Вас не касается.
Совсем немного истории: 7 апреля 2014 году на территории Донецкой области провозглашено создание ДНР. Были утверждены Декларация о суверенитете и Акт о провозглашении государственной самостоятельности. Таким образом, ожидалось, что на всей области установится суверенитет ДНР. Все сделки с недвижимостью в границах области должны были производится по законам ДНР. Теперь, когда на освобожденных территориях установился суверенитет ДНР, будут применять требования и к документам и правам.
Вернёмся к рассматриваемому решению ГКО.
Признаются на территории Донецкой Народной Республики права физических лиц на жилое недвижимое имущество на основании украинских нотариальных договоров купли-продажи, дарения, мены или по свидетельству о праве на наследство датированных до 19 февраля 2022 года. (Если дом или квартира стали вашими по документам украинских нотариусов оформленным до начала СВО, то они остаются вашими).
Документы о возникновении, переходе, прекращении вещных прав выданные нотариусами после 19 февраля 2022 года на территории ДНР не признаются.
Документы О ПРИВАТИЗАЦИИ жилья, РЕШЕНИЯ УКРАИНСКИХ СУДОВ о признании права собственности с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года на территории ДНР недействительна.
Всем собственникам жилья на освобождённой территории ДНР со временем придётся регистрировать (вносить в реестр) сведения о праве собственности в государственный реестр Министерства юстиции ДНР.
Отдельно отмечу, что в пункте 1.2 постановления о признании документов не говориться о праве собственности, а речь идёт о правах на жилое недвижимое имущество. А пункт 2. о недействительности документов содержит термин слова «вещные права». Для юристов право собственности и вещные права — разные понятия.
Вопросы о недостроенных домах, о земельных участках остаётся открытым и требует дополнительного анализа и разъяснений.
Право собственности+4