Пример: Вася(арендодатель) сдает квартиру Сереже (арендатору) за 5 тысяч, Сережа сдает эту же квартиру Маше (субарендатору) за 10 тысяч. Вася позвонил Маше и предложил сдать ей эту же квартиру за 7 тысяч без Сережи. Естественно, она согласится.
Во-первых, не желание самостоятельно искать арендатора. Во-вторых, как вариант форма оплаты, возможность избежать налогообложения. Либо же первый договор аренды был безденежным