Сколько стоит строительство магазина на 300-550 кв.метров в Подмосковье? Насколько рентабельно его затем сдавать в аренду или продать?

Добрый день, уважаемый Владимир Хандрико!

Уверен, вы знаете, что любая инвестиция состоит из двух этапов: вложение денег и извлечение прибыли. При удачной инвестиции денежных средств извлекается больше, чем было вложено на первоначальном этапе. Вам, прежде чем осуществить финансовые вложения, необходимо составить бизнес-проект и провести его финансовый анализ, то есть составить расчет ожидаемой прибыли с учетом все затрат и возможных рисков. На предварительном этапе финансового анализа необходимо выяснить, что покупать и за какую цену. Изучение рынка позволяет предвидеть, дорожает ли недвижимость и какими темпами. Изучение перспектив развития территории помогает установить, идет ли речь об улучшении или ухудшении будущего окружения недвижимости. Этот фактор влияет на ваше решение, как инвестора, о выборе локации инвестирования. Изучение цен и арендных ставок позволяет обнаружить недооцененную недвижимость, а также предвидеть будущие доходы. Таким образом проведение анализа рынка позволит вам, как инвестору, найти подходящую недвижимость в перспективном месте, а значит, заложить гарантии доходности еще до проведение самой сделки.

Современный финансовый рынок предоставляет огромный выбор решений: банковские вклады, акции компаний, валютные операции, фонды прямых инвестиций. Недвижимость — это консервативный доход. В отсутствие спроса недвижимость не только не растет в цене, но и падает. А главное, если инвестиционная недвижимость не сдается в аренду, т.е. не приносит оперативной выручки, то она не компенсирует затраты на содержание: налоги, коммунальные платежи, а следовательно, может наносить убыток. Не забывайте: деньги делаются, когда покупаешь, а не когда продаешь. Правильного вам решения.