С чего начинать перепланировку квартиры?

Добрый день! Во-первых, сначала нужно определиться, что такое перепланировка.

К перепланировке относятся любые конструктивные корректировки внутри и снаружи помещения, которые меняют план или внешний вид квартиры, указанные в техпаспорте.

Несанкционированные работы грозят владельцам жилья крупным штрафом, сложностями с продажей квартиры и даже запретом на выезд за пределы страны.

В статьях 25-27 Жилищного кодекса РФ указан перечень допустимых изменений в планировке, предпосылки для совершения действий и возможные причины отказа.

1. Без согласования можно делать все, что относится к понятию «косметический ремонт».
2. Остекление лоджии или балкона, установка кондиционера, совмещение, разделение санузла, перенос электроплит, постройка или снос гардеробных, подсобных помещений - уже требуют регистрации изменений в Бюро технической инвентаризации.
3. Нельзя вносить корректировки, которые могут повлиять на устойчивость несущих стен, нарушить пожарную безопасность или доставят неудобства соседям.

Все остальное необходимо согласовывать.

Согласно Жилищному кодексу РФ, для согласования перепланировки квартиры в СПб нужно подготовить основной пакет документов:

• заявление;
• свидетельство о праве собственности;
• проект перепланировки;
• техпаспорт помещения;
• письменное согласие других собственников жилья или членов семьи;
• в некоторых случаях - чертежи, связанные с изменением общедомовой структуры.

Самостоятельно бесплатно подать заявление можно в МФЦ, через сайт Госуслуг или в администрацию города. Заплатить нужно будет за подготовку эскизов и нового плана помещения. Также нужно будет оплатить пошлину за новый техпаспорт в Бюро инвентаризации – 1000-2500 рублей.

Подготовкой документов лучше заниматься заранее, как минимум за 45 дней до начала работ. И не проводить перепланировку без утверждения проекта у надзорных органов.