Здравствуйте!
Приобретая дом с земельным участком, границы которого не отмежеваны, вы рискуете в будущем столкнуться со спором по границам между купленным земельным участком и соседским, а как следствие - судом. Кроме того, фактическая площадь участка может отличаться от площади, указанной в документах.
Мы рекомендуем перед покупкой провести геодезические измерения ограждения участка, а также здания и понять, как по факту расположены границы относительно сведений, занесённых в Росреестр. Если пересечений границ не будет выявлено, участок с домом можно покупать. После покупки вы как новый собственник можете провести межевание самостоятельно.
Также при покупке обратите внимание на документы, подтверждающие конфигурацию земельного участка. Это может быть любая графика из официальных документов. При проверке межевого плана государственный регистратор будет сравнивать заявленную конфигурацию участка с конфигурацией из документов. Если регистратор выявит разночтения, процедуру межевания возможно будет провести только по решению суда.