Нужно посмотреть в договор управления, а точнее в его приложение, где указан перечень имущества, которое должна управляющая компания содержать в надлежащем техническом, нормативном (исходном на момент установки элементов детской площадки) состоянии. Если площадка не включена в этот перечень, необходимо внести изменения в договор, дополнив этим объектом. Необходимо учитывать тот факт на чьей территории расположена детская площадка, кто ею пользуется. Обычно у представителей УК не возникает спорных вопросов если площадка расположена в пределах отведенного под МКД земельного участка застройки или участка указанного в техническом плане, в иных случая придется договариваться с иными пользователями детской площадки и обслуживающей УК.