Перечень возможных причин:
а)ошибка при проектировании,
б)ошибка при строительстве (б1 - неверный выбор стройматериала и проч.комплектующих или б2 - несоответствие фактич.работ проекту),
в)ошибка при эксплуатации (как вариант - внесение изменений в планировку помещений с воздействием на несущие конструкции. но не только),
г)воздействие внешних факторов, не учтенных при проектировании...
Точный ответ -даст лишь судебно-строительная экспертиза.
У меня в практике бывали подобные случаи (благо - без катастрофических и внезапных разрушений всего здания)+изучение схожей правоприменительной практики по РФ. Что сказать:
а)у ОЧЕНЬ значительного числа застройщиков - проектная документация - многократно переработанные проекты еще советских времен. С давно почившими вбозе организациями-проектантами. Т.е. ответственности за проектную документацию никто не несет. Да и буде жив тот же "УкрГражданПроект" - о какой его ответственности можно говорить при аварии на доме.построенном по проекту-с 20+ неподтвержденными авторским контролем взаимно-наслоенными изменениями. Зато - дешево и сердито и за проект никому платить не надо)))
б)качество материалов де-факто - зачастую просто несопоставимо с проектной документацией. Причем,не всегда - в сторону ухудшения, просто за 40-50 лет существования проекта - в технологиях производства строй.материалов произошли соответствующие изменения и многих современная промыш-ть просто даже и не производит. НО: всегда в строну удешевления. Квалификация работников строит.комапаний- особая тема, но она в какой-то мере нивелируется за счет квалификации "костяка" из проверенных "старых кадров" и прорабов. Говоря проще - "как карта ляжет". В общем и целом - выигрывая по качеству и вариантам внешнего обвеса и отделки современные объекты гражданск.строит-ва явно и однозначно проигрывают объектам.построенным в 80-первой половине 90х гг - по надежности, предсказуемости и соответствию фактического объекта пакету проектной документации на него же...
в)про самопальные "реконструкции" и т.п. и так все в курсе.а что касается "внешних воздействий" - то смерч/ураган в России - это , конечно, форс-мажор, случающийся крайне редко...а вот сползание или просадка грунта (ведущие к деформациям фундамента и разрушению строит-х конструкций) и т.п. - из-за экономии на гео-экспертизе при выборе участка под застройку и т.п. - хоть зачастую тоже подводятся под форс-мажор - по сути-то халатность и жадность застройщика.