Юрий, мой совет просто искать лучше. Когда пару месяцев назад мы с моим молодым человеком искали квартиру (ну больше он этим занимался), мы пересмотрели огромное количество объявлений. И да, в большинстве случаев цены неоправданно высокие. Но в итоге мы сняли отличную квартиру с современным ремонтом в очень хорошем доме и удобном месте за адекватные деньги. Нашли на Циане. В доме поблизости, советской постройки, и квартира была тоже с советской мебелью - цена была такая же. Метраж квартиры тоже не отличался. В общем, цены на многое жилье неадекватные. Нужно просто перелопатить огромное кол-во объявлений, чтобы найти подходящее в куче мусора.
И еще совет: если вы смотрите объявления только от собственника, посмотрите от риелторов тоже. В долгосрочной перспективе лучше один раз переплатить комиссию, но жить в приятной квартире. Тем более, сейчас есть и комиссии ниже 50%
Цену устанавливает собственник, иногда она не объективна. Как вариант решения задачи - риелтор. Он специализируется на том, чтоб найти для вас золотую середину, которая устроит и состоянием, и стоимостью