Обязан ли новый собственник оплачивать долги предыдущего?

Такая ситуация. Человек приобрёл в собственность квартиру. После покупки квартиры, когда пришёл первый счёт за оплату ЖКХ на имя нового собственника, выяснилось, что там есть долг от предыдущего собственника. Когда пошли в бухгалтерию разбираться, то ему ответили, что ничего сделать не могут, т. к. он типа "купил" долг вместе с квартирой. И, что единственный вариант — оплатить, а затем подать в суд на бывшего собственника о взыскании долга. Но позвольте?! С каких таких пор взысканием долга занимаются собственники квартир? Разве это не обязанность УК? Очень прошу совета, как разобраться в данном вопросе, как воздействовать на бухгалтера, чтобы долг наконец сняли. Сумма небольшая, несколько тысяч рублей, но платить чужие долги очень и очень не хочется! Тем более что собственник — пожилой человек, пенсионер. Заранее благодарю.