Если Вам есть, где жить, то почему нет? Но стоит учесть, что сумма дохода от аренды не всегда совпадет с ежемесячным платежом по ипотеке, а со временем может и меняться. Так же Ваш арендатор может съехать, а квартира будет пустовать какой-то период. Поэтому Вам придется все равно вкладывать свои доходы и сбережения в ипотеку.
Еще не мало важно то, что со временем придется делать косметический ремонт между арендаторами по необходимости (для увеличения дохода от аренды) и в конечном итоге для себя. Это тоже все дополнительные расходы.
Если Вы готовы к этим расходам в будущем, вперед!
НО же стоит учесть, что квартиру придется сдавать в аренду на весь срок ипотеки... если покупать квартиру в конечном итоге для себя, то готовы ли Вы ждать все это время? (5-25 лет?)