Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Можно ли постепенно выкупать недвижимость у собственника, если не можешь оплатить сразу?

ЮриспруденцияНедвижимость+3
Анонимный вопрос
  ·   · 7,6 K
Квалифицированная помощь по жилищным вопросам с...  · 19 дек 2022
Конечно, можете, если на такую конструкцию гражданско-правовых отношений согласится продавец.  Договором ( например: договор купли-продажи недвижимость с рассрочкой платежа) о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата недвижимости в рассрочку. Условия договора об оплате в рассрочку являются разновидностью условий продажи товара в кредит. Однако оплата в рассрочку требует обязательного ук4азания в договоре цены, порядка оплаты, сроков платежей и их размеров. Условиям о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей норма ст. 489 ГК РФ придает значение существенных. Следовательно, при их отсутствии в договоре, даже при включении в него условий о наименовании и количестве, договор купли-продажи товара (недвижимости) признается незаключенным.
Продавец, обращаю ваше внимание, если сможете договориться с продавцом на такую гражданско-правовую сделку, получает право при невнесении покупателем очередного платежа отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара (недвижимости). Однако это право существует до тех пор, пока оплаченная покупателем сумма превышает  половину цены товара.
Если договором не предусмотрены иные последствия просрочки покупателем очередного платежа, продавец вправе требовать оплаты оставшейся суммы и убытков, вызванных нарушением покупателем условий договора.
При нарушении продавцом обязанности передать товар (недвижимости) применяются положения п. 2 ст. 488 ГК  РФ, а покупателем – оплатить товар – правила, установленные пп. 4, 5 ст. 488 ГК РФ).
Директор Консультационного центра граждан ДОМ.РФ  · 19 дек 2022  · спроси.дом.рф
Добрый день! Вопреки мнению предыдущих экспертов ипотека это не совсем то же, что вы описываете в своем вопросе. В случае привлечения ипотечного кредита квартира сразу переходит в вашу собственность, с бывшим собственником вы... Читать далее
Все ответы на вопросы о жилье на спроси.дом.рфПерейти на спроси.дом.рф
Рассрочка, строго говоря, - это тоже ипотека: покупка недвижимости в долг под залог самой недвижимости. См.... Читать дальше
Профессиональные, бесплатные консультации по недви...  · 19 дек 2022  · e-medvedev.ru
Добрый день!  Можно, это называется - ипотека.  Если ипотека вас не устраивает, то в наше время вариантов продажи с постепенной оплатой практически не существует, т.к. владельцам квартир деньги нужны здесь и сейчас, а не через... Читать далее
Помогу сдать, продать вашу квартиру. Помогаю с инвестициями в недвижимость. Перейти на e-medvedev.ru
Хороший ответ предотвращает проблему  · 16 дек 2022
Да, в первую очередь это можно сделать с помощью ипотеки (с участием банка), покупая недвижимость в кредит. Но если не рассматривать этот общеизвестный способ, когда бывший собственник сразу получает деньги за продажу квартиры... Читать далее