Посмотрите на уступки. Уступка – продажа дольщиком своих прав на квартиру до окончания строительства.
Объекты, которые продаются по уступке через агентства, стоят на 10-20% дешевле. Покупатели уверены, что у застройщика самые низкие цены, поэтому обращаются сразу к нему. Рыночные предложения они изучают реже."
Вот тут подробно https://www.vipflat.ru/sovety-ekspertov/pochemu-zastroishchiki-prodaiut-cherez-agentstva