Какие правила приемки квартиры после ремонта?

Качество отделки общественных помещений. Конечно, прямого отношения к вашей личной квартире это не имеет, но может многое сказать о добросовестности застройщика и общем качестве работ.

Входная дверь. Должна быть оснащена замком, свободно открываться и закрываться, иметь полный ход.

Бетонные конструкции. Межкомнатные перегородки должны быть расположены согласно плану БТИ. В панельных домах должны быть хорошо заделаны монтажные стыки и швы, в монолитных домах – отсутствовать неровности из-за дефектов литья. Плохую изоляцию можно определить по потемнениям или налету на стенах. Следует обратить внимание на отсутствие неровностей и крупных трещин (мелкие «усадочные» допустимы) на стенах, проверить отклонение стен по вертикали. Проверьте высоту потолков. Особое внимание полу: «горы», «ямы» и прочие дефекты стяжки – наиболее распространенная проблема.

Обычно советуют смотреть квартиры при дневном свете. Однако такие недостатки, как неровности потолка, могут быть заметнее при искусственном освещении, поэтому, по возможности, стоит предварительно осмотреть квартиру и вечером.

Окна и лоджии. Должны отсутствовать трещины и зазоры. В идеале створки крепятся надежно, стеклопакет сидит плотно, запирающие механизмы фиксаторы на месте, закреплены и работают правильно. Для дверей лоджий важна свобода хода, в запертом состоянии – плотное прилегание по всей высоте.

Электрика. Работу верхнего освещения можно проверить, вкрутив лампочку в патрон. Если имеются розетки, проверьте их работу с помощью зарядки для телефона или другого электрического устройства. Розетки и выключатели должны быть закреплены ровно и на одной высоте, провода должны быть целыми. Не забудьте проверить звонок.

Отопление, водоснабжение, вентиляция. Если квартира осматривается в летний период, следует указать в акте, что квартира принята без проверки работы отопления. Радиаторы должны быть надежно закреплены на своем месте (не менее 5 см от подоконника, не менее 6 см от пола, не менее 2,5 см от стены). Проверьте расположение водосчетчиков, отсутствие в районе стояков следов воды, качество стыков водопровода, работу запорных кранов на отводах, надежность установки полотенцесушителя. Если по каким-либо «форс-мажорным» обстоятельствам в момент осмотра отсутствует горячая вода или другие блага цивилизации, то это обязательно нужно пометить в акте. Для проверки тяги вентиляции используется лист бумаги (он должен прилипать к вентрешетке) или зажигалка.

На все вышеперечисленное и стоит обращать внимание. Я с ребятами из Отделкин https://otdelkin.com имел дело, когда квартиру ремонтировал, к ним потом никаких претензий не возникло.