Ни один подрядчик не приступит к работам на объекте ,если на 100% не будет уверен, что конструкции здания пригодны к эксплуатации, это безопасность и жизни людей. Для этого делается техническая экспертиза всех конструктивных элементов.Также он заменит все инженерные системы на новые, так как несёт гарантийные обязательства в течении 3 лет , а бегать и менять старье после сдачи объекта ему не надо. К тому же ни один заказчик (нормальный), ни одна госжилстройтехинспекция (нормальная) не примет здание с устаревшими инженерными сетями, без новых паспортов к оборудованию, так как жалобы и проверки прокуратуры не будут им давать спокойно работать. Единственное, если здание сильно промокло, сохнуть оно может очень долго, до 3 х лет, а это плесень и грибок- не спешите клеить флезелиновые обои и класть линолеум.