Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Каковы исковые требования для раздела имущества (квартиры) приобретённой пополам супругами?

Муж и жена купили квартиру каждый по 1/2, спустя 10 лет совместной жизни, муж избивает, унижает, издевается над женой, с целью выгнать её из общей квартиры. Идти жене некуда, продать квартиру муж отказывается, денег выкупить половину жены у него нет. Цель: получить компенсацию за свою часть или забрать квартиру себе. Иск жена подала самостоятельно с требованиями: Разделить имущество, являющееся общей долевой собственностью через выделение моей доли в квартире, в денежном эквиваленте. Вопрос: на какие требования следует поменять первоначальные?
ЮриспруденцияНедвижимость+2
Денис Воробьев
  ·   · 3,4 K
Адвокат, управляющий партнер магистр корпоративног...  · 18 нояб 2021
Данный иск не имеет практического смысла. Фактически в браке было приобретено две доли, каждая из которых теоретически может быть разделена судом пополам. Но при удовлетворении такого иска каждый из супругов станет собственником двух долей по 1/4, что приведет к возврату ситуации, которая и так существует.
Если у мужа нет денег выкупить долю жены, то, даже при наличии судебного решения, оно будет неисполнимо, поскольку доля мужа является для него единственным жильем.
Если есть обстоятельства, обусловленные интересами несовершеннолетних детей и (или) заслуживающими внимания интересами одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ, в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"), то суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов и произвести раздел в другой пропорции.
Соответственно, при наличии иных обстоятельств, помимо недоброжелательных отношений супругов, единственным возможным (хоть и с сомнительной перспективой) вариантом остается замена требований на раздел имущества в виде каждой долей в квартире в размере, условно, 3/4 за женой, 1/4 за мужем без предоставления компенсации с признанием за каждым из супругов такой доли в праве на квартиру. Ну, или на всю квартиру за женой, если достаточно амбиций и смелости.
PS Перспективу забрать всю квартиру себе или получить компенсацию следует оценить как низкую. Но большая доля может быть продана за большую цену.
Если есть иное имущество, то можно требовать передать его мужу.
1 эксперт согласен
да, ситуация сложная, даже не разрешимая, интересны рассуждения по теме. Спасибо за Ваше мнение.
юрист по недвижимости: консультации судебное сопро...  · 2 нояб 2021  · evgenyi1969.ru
забрать (как вы говорите) квартиру себе целиком в этой ситуации не получиться варианта 2 (два): либо просто продавать долю в праве постороннему лицу без выдела доли в натуре (с соблюдением правил о предварительном предложении о... Читать далее
Судебный Юрист по недвижимости Яковлев Евгений АлексеевичПерейти на evgenyi1969.ru
существенное значение так-же имеет в данном случае (из вопроса это явно не следует) разведены супруги или нет если... Читать дальше
юрист - практикующий в судах с 1995 года.  · 17 нояб 2021
выделить свою долю в денежном эквиваленте не удастся. выделить долю в натуре то же не получиться! закон позволяет продать свою долю - но на практике ее не кто не купит! сейчас существуют организации которые помогают решить... Читать далее
1 эксперт не согласен
тема раскрыта не по существу вопроса
Агентство недвижимости и юридических услуг "ПЕРВОМ...  · 28 окт 2021  · pervomaiska-nedv.rimbi.ru
Исковым требованием может быть: раздел общего совместного имущества супругов нажитого в браке. В понятие общего совместного имущества нажитого в браке можно включить вопрос по квартире, а также по любому движимому и... Читать далее
1 эксперт не согласен
Имущество уже в долях, квартира изначально в долевой собственности