Как взыскать неустойку с застройщика?
Добрый день, уважаемые Форумчане!
Подскажите, как взыскать неустойку с застройщика? Какие шансы на получение компенсации? Есть ли какой-то документ, который регламентирует порядок действия покупателей в случае невыполнения застройщиком своих обязательств?
Неустойка
Получить неустойку с застройщика реально, если грамотно выполнять все юридически значимые действия строго по алгоритму:
- Ну во первых расчет суммы неустойки получите здесь по ссылке
- отправка застройщику претензии для решения вопроса в досудебном порядке;
- при отказе добровольной выплаты выбор схемы действий в судебном порядке (через арбитраж или суды общей юрисдикции);
- подача заявления в первую инстанцию;
- при необходимости апелляционная инстанция;
- исполнение постановления.
В досудебном порядке залогом успеха становится правильно составленная претензия, в которой со ссылкой на статью №6 ФЗ-214 указываются:
- обстоятельства, которые фиксируют наличие взаимоотношений дольщика и строительной компании;
- наличие и сущность нарушений обязательств застройщиком;
- юридическое подтверждение законности требований покупателя;
- доказательства незаконности деятельности строительной компании;
- конкретные требования клиента о прекращении нарушения прав и выплате неустойки;
- расчет размера компенсации.
Марина, добрый день!
Документ, регулирующий волнующие Вас вопросы, действительно есть - это ФЗ №214. Взыскать неустойку с застройщика, когда он не выполняет свои обязательства и затягивает со сдачей дома или допустил... Читать далее
Неустойку с застройщика взыскать очень просто, если есть нарушение срока сдачи объекта (сначала претензия, потом иск в суд). Но это не самое главное, потому что выиграть суд не так уж и сложно, а вот добиться исполнения решения... Читать далее
Отвечает **адвокат Москвы** Рогозина: - доброго времени суток, для взыскания неустойки с застройщика, необходимо расчитать размер неустойки, обратится к застройщику с претензией о выплате неустойки, а в случае игнорирования... Читать далее
Если Застройщик нарушил предусмотренные в Договоре долевого участия (ДДУ) сроки сдачи дома и/или сроки передачи квартиры дольщику, то по требованию этого дольщика Застройщик обязан выплатить ему неустойку (пени). Это прямо и... Читать далее
Первый
Добрый день! Существует два способа взыскания неустойки с застройщика.
1. Через арбитражный суд
2. Через суд общей юрисдикции
В обоих случаях изначально необходимо направить застройщику претензию. В случае, если застройщик... Читать далее
Здравствуйте!
Застройщик просрочил срок сдачи дома, и вы планируете самостоятельно взыскать неустойку? Тогда вам сюда. Ниже мы рассмотрим основные этапы самостоятельного взыскания неустойки с застройщика.
Подготовка и подача... Читать далее
Добрый день.
Для того,чтобы получить неустойку от Застройщика,сначала нужно соблюсти досудебным порядок (направить претензию Застройщику).
В случае невыплаты,обращаться в суд.
Регламентироваться необходимо 214-ФЗ и Законом о... Читать далее
Первый
Здравствуйте Мария, необходимо обратиться к статье 214 ФЗ. о защите дольщиков.
Чтобы произвести взыскание направляется претензия Заказчику. В случае игнорирования или отказа в выплате обращаться в суд.
Так же для экономии... Читать далее
Добрый день.
1.Перед тем приступать к активным действиям, необходимо проверить платежеспособность своего застройщика – имеются ли незакрытые долги или не является ли он банкротом. Информацию о банкротстве можно получить на... Читать далее