Добрый день. Перед кем он копит долги? Если перед коммунальщиками, то это их задача - взыскать с неплательщика накопившиеся суммы. Механизмы для этого разработаны. А вот если долги копятся перед первым собственником, который третий год оплачивает все счета "за себя и за того парня", то тут, конечно, нужно действовать. Действовать самому. А именно: необходимо добиться разделения лицевого счета (выражение не совсем корректное, но отражает суть). Сделать это можно двумя способами.
1) Если все собственники согласны, то надо заключить соглашение сторон в простой письменной форме (без участия нотариуса) о том, что каждый из них несет обязательства по содержанию жилья и оплате услуг ЖКХ по отдельности. С этим обратиться в Управляющую компанию, ТСЖ и т.п. В случае отказа этих организаций принять обращение или разделить финансовые обязательства между собственниками, следует идти в суд (приложив письменный отказ Управляющей компании).
2) Если договоренности между собственниками мирным путем не достигнуты, то нет смысла ожидать справедливости годами. Надо сразу писать исковое заявление в суд. Решением суда будет установлен объем и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в собственности каждого гражданина. Другими словами: собственники будут получать отдельные счета на оплату ЖКУ и перестанут зависеть друг от друга в долговых обязательствах.
- При обращении в любую инстанцию помимо заявлений требуется прилагать и другие документы: паспорта, свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН, планы БТИ и т.д.
- Разделение лицевого счета возможно не во всех случаях: несовершеннолетние, недееспособные собственники, совместная собственность (без определения долей), наличие долга и др.
- Собственник, уплативший долг управляющей компании за другого собственника, имеет право через суд потребовать возмещения расходов (на руках нужно иметь доказательства - чеки, оплаченные квитанции и т.п.).
- На ваш вопрос: "Возможно ли его выселить на законных основаниях?" Отвечаю: вы это сделать не сможете. Ваша задача - запустить процесс по разделению лицевого счета. И вот когда личные квитанции второго собственника начнут показывать неоплаченные космические суммы, тогда найдутся государственные организации, которые, возможно, займутся выселением на законных основаниях. Муниципальное жилье при этом никто никому не предоставляет. Вопрос решается по другому.