Для банка важно, чтобы заёмщик доказал свою платежеспособность, так в чём же смысл подобной программы? Ипотека без справок о доходах создана для тех, кто не может собрать полноценный пакет документов. Если вы индивидуальный предприниматель, получаете пассивный доход (с ценных бумаг, доли в бизнесе, сдачи недвижимости и прочее) или вы получаете зарплату в "конвертах", вы не сможете предоставить справки 2НДФЛ. Ипотека с неполным пакетом документов предлагается многими крупными банками, такими как Сбербанк, Уралсиб, Газпромбанк, ВТБ и другими.
Но Вам стоит учитывать, что обращаясь за жилищным займом без 2НДФЛ, вы получите немного отличные, от обычных предложений, условия. Связано это с тем, что кредитор идёт на значительные риски, не проверяя трудоустройство и поэтому хочет немного подстраховаться. А именно, процент по ипотеке без 2НДФЛ будет выше на 2-4 пункта.
Также обращаясь в банк за кредитом без справок, вы можете получить сумму меньше, чем та, на которую вы рассчитывали. Банк может попросить внести первоначальный платёж больше 30%, так кредитор получает подтверждение платежеспособности и даже может снизить ставку.
Даже если вы подали заявку на ипотеку без справок о доходах, банк оставляет за собой право запросить документы подтверждающие доход. Если аналитический отдел сомневается в платежеспособности заёмщика и он не предоставил 2НДФЛ, то кредитор ответит отказом. Моему Другу помогли оформить ипотеку брокеры в Ипотечном центре Родина.