Как расшифровать ИЖС - земельный участок?
Аббревиатура ИЖС в кадастровом паспорте земельного участка – одна из правовых форм, означающая вид разрешенного строительства "для индивидуального жилищного строительства".
Данная правовая форма определяет правила использования земельного участка: он может находиться в дачном поселке, дачном кооперативе или населенном пункте; в соответствии с пунктом 2 статьи 49
Градостроительного кодекса РФ дом должен быть не выше трех этажей, а участок – не меньше 4 соток; высота дома, типы построек на участке регулируются пунктом 3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.
На таком земельном участке разрешено строительство дома для постоянного проживания и соответственно постоянной регистрации (прописки), и получение ипотеки для такого участка будет проще, чем для СНТ (садового некоммерческого товарищества).
Начать строительство дома можно с использованием сертификата на материнский капитал, а впоследствии – применить налоговый вычет на покупку и вернуть уплаченные налоги от государства (максимальный вычет – 290 тысяч рублей).
ИЖС - для индивидуального жилищного строительства. Это вид разрешенного использования (ВРИ) участка, не категория земель. Участок ИЖС может иметь категорию только "земли населенных пунктов", т.е. находится только населенном пункте.
Можно прописаться, у меня такой участок на Азовском море